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博亚体育app_城镇化规划利好房地产板块分类调控或推供求格局均衡

本文摘要:新型城镇化规划实施合乎预期,预计将催化剂房地产板块的估值修缮进程。我们指出,虽然新型城镇化的核心内容不是房地产,但可观农村移往人口的住房市场需求以及棚户区、城中村的改建毫无疑问将使房地产行业大幅度获益。 资本市场对房地产行业中长期市场需求的忧虑,是目前压制房地产板块估值的最核心因素,该因素的减轻未来将会催化剂房地产板块的估值修缮进程,我们保持行业增持评级。全国数据来看,今年前两月房地产行业的销售基本持平,而新开工同比大幅度下降27%。

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新型城镇化规划实施合乎预期,预计将催化剂房地产板块的估值修缮进程。我们指出,虽然新型城镇化的核心内容不是房地产,但可观农村移往人口的住房市场需求以及棚户区、城中村的改建毫无疑问将使房地产行业大幅度获益。

资本市场对房地产行业中长期市场需求的忧虑,是目前压制房地产板块估值的最核心因素,该因素的减轻未来将会催化剂房地产板块的估值修缮进程,我们保持行业增持评级。全国数据来看,今年前两月房地产行业的销售基本持平,而新开工同比大幅度下降27%。预计预示3月推盘激增,销售环比不会有提高。

而新开工等预计也不会预示天气转暖而环比下降,但同比仍偏慎重,预计全年持平或有所减少。从区域布局来看,预计分类调控可推展各地供需格局更为平衡,受到影响行业中长期发展。我们指出新型城镇化、京津冀一体化等是板块短期催化剂,而以刚性兑付与否为分水岭,投资机会主要不存在于两端。

若刚性兑付持续,寄予厚望中小型房企向新兴产业转型带给的主题投资机会(如自贸区、博彩、国企改革、资产注入、社区综合服务、产业增进、触网等);若刚性兑付超越,龙头房企将步入估值修缮机会。


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